made by :  BARTECZKO ARCHITEKCI ___administrator strony :  BARCHITEKCI SP.Z O.O.

Prezentowane projekty architektoniczne i ich graficzne prezentacje, zgodnie z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych podlegają ochronie prawnej.

Jakiekolwiek kopiowanie zamieszczonych treści, ich przerabianie bez pisemnej zgody Biura Architektonicznego Barteczko Architekci jest zabronione

NASZ E-MAIL :

TELEFON :

ADRES BIURA :

GŁÓWNY OBSZAR DZIAŁALNOŚCI :

Województwo ŚLĄSKIE, na terenie takich miast jak: Wodzisław Śląski, Rybnik, Gliwice, Racibórz, Żory, Jastrzebie Zdrój, Cieszyn,  PROWADZIMY RÓWNIEŻ PROJEKTY zdalnie na terenie całego kraju.

biuro@barchitekci.pl

BARCHITEKCI SP.Z O.O.

ul. Niepodległości 3a,

44-370 Pszów

Zajmujemy się opracowaniem kompleksowych projektów technologii.

Możesz nam zlecić opracowanie projektu technologii, jeżeli planujesz inwestycję w takich powiatach jak: Wodzisławski, Rybnicki, Żorski, Raciborski, Cieszyński.

Zajmiemy się również procedurą polegającą na zmianie sposobu użytkowania. 

 P R A C O W N I A        P  R  O  J  E  K  T  O  W  A  

Kiedy potrzebny jest projekt technologii?

Jeżeli twoja działalność  którą planujesz wykonywać w obiekcie lub lokalu istniejącym, zmienia obecne warunki higieniczno-sanitarne będzie potrzebny projekt technologii, oraz zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania w obiekcie.

Każdy obiekt, lub poszczególny lokal w ramach obiektu ma swoją skonkretyzowaną funkcję. Jeżeli jesteś na etapie planowania siedziby swojej firmy, przymierzasz się do urządzenie lokalu w którym planujesz świadczyć usługi w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i chcesz do tego wykorzystać istniejący obiekt lub lokal koniecznie sprawdź, czy planowane użytkowanie jest zgodne z przeznaczeniem budynku. W tym celu warto sięgnąć do informacji zawartych w projekcie budowlanym w oparciu którego obiekt powstał. Informację taką powinien również udzielić właściciel lub zarządca obiektu u którego planujesz dokonać najmu. Jeżeli funkcja obiektu nie jest zgodna z tą którą planujesz prowadzić konieczne będzie przeprowadzenie procedury zmiany sposobu użytkowania. 

Nie w każdym przypadku procedura zmiany sposobu użytkowania jest możliwa:

Planowana funkcja musi być zgodna z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który obowiązuje na danym terenie, lub w przypadku braku MPZP ustaleniami zawartymi w Decyzji o warunkach zabudowy.

Poza tym możliwość realizacji  wyżej wymienionej procedury  uzależniona jest od kilku uwarunkowań:

-  stanu technicznego obiektu lub lokalu

-  parametrów technicznych takich jak powierzchnia i wysokość pomieszczeń

-  wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego

-  spełnienia wymagań oświetlenia światłem dziennym i sztucznym

-  poziomu posadzki względem terenu który przylega do budynku

-  sposobu wentylacji, w ogóle jej występowania lub braku   

-  zapewnienie dostępności do pomieszczeń higieniczno - sanitarnych (ich odpowiednich parametrów technicznych)

-  dostępności i spełnienia wymagań umożliwiających korzystanie przez osoby z ograniczeniami

Również tych uwarunkowań które występują na zewnątrz budynku takich jak:

- dojazd do budynku, dostępność

- zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych, w tym tych specjalnych dostępnych dla osób z ograniczeniami 

- zapewnienie miejsca przeznaczonego na gromadzenie odpadów stałych.

Każdy z wyżej wymienionych aspektów w zależności od planowanej funkcji należy spełnić, zapewnić, w sposób wynikający z przepisów szczegółowych. Sama procedura załatwiana w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta wymaga indywidualnego podejścia, które najlepiej skonsultować z architektem. Zazwyczaj już na wstępie można ustalić, że danej procedury nie da się skutecznie przeprowadzić oszczędzając w ten sposób czas i nerwy.

Niniejszy tekst jedynie porusza kluczowe zagadnienia związane z tą procedurą, a sam proces zmiany sposobu użytkowania jest na tyle obszernym zagadnieniem, że wymaga odrębnego wpisu.

PROJEKT TECHNOLOGII